Én Ablakom Esztergomban
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen felmérést, vagy állítsa össze az új ablakot online, ha már tudja a méreteket.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
A 2022-es népszámláláskor Esztergomban 12 391 lakást írtak össze, 61%-uk 1961 és 2000 között épült. A lakások 29%-ában fával is fűtenek, ezért itt sokat számít, mennyire zár jól az ablak. Összefoglaljuk az esztergomi lakásállomány legfontosabb számait, és azt, mit mond a város településképi rendelete a nyílászárókról.
Kiszolgáló partner
Az esztergomi érdeklődéseket az Én Ablakom hálózat veszprémi partnere (Ajtókő Kft.) fogadja, székhelye Veszprémben van, nem Esztergomban. A felmérés időpontjáról és a további teendőkről velük egyeztethet.
A KSH 2022-es adatai szerint Esztergom lakásállományának legnagyobb része, 4 822 lakás (39%) 1961 és 1980 között épült, további 2 751 (22%) 1981 és 2000 között. 1946 előtt 1 922 lakás készült (16%), 2000 után 1 468 (12%). Az ablakcsere tehát jellemzően több évtizedes épületet érint.
Fűtésben a fa szerepe jelentős: 3 646 lakásban (29%) használnak fát, 5 792 lakásban (47%) gázt; a két csoport átfedhet. Helyiségenként fűtenek 2 758 lakásban (22%), távfűtést 2 376 lakás (19%) használ. Kályhás vagy kazános fűtésnél a huzatos ablak a fűtött szobában azonnal érezhető, ezért ott a jó záródás számít a legtöbbet. Távfűtéses lakásnál a rezsit nem csak az ablak dönti el.
A lakások 73%-a (9 036) tégla, kő vagy kézi falazóelemes falú. Panel falazatú 1 679 lakás (14%), beton, közép- vagy nagyblokk falazatú 855 (7%): az ilyen társasházakban a nyílásméretek többnyire egységesek, de a cseréről érdemes előre egyeztetni a közös képviselővel. Vályog, sár falazatú 438 lakás; vályogba másképp kell rögzíteni az ablakot, ezért ezt a felmérés kérésekor jelezze.
A népszámláláskor 1 015 esztergomi lakás (8%) állt üresen.
Esztergom településképi rendelete (22/2017. (IX. 29.)) a 14. § szerint a város egész területén szakmai konzultációt ír elő a tervezett építési tevékenység megkezdése előtt. Ez alól kivétel az a munka, amely helyi védelemmel nem érintett épületen közterületről nem látható változást eredményez.
A nyílászárókról két rendelkezés szól közvetlenül. A 7. § c) pont szerint „a nyílászáróknál nem alkalmazhatók az alábbiak: ca) domború üvegezés; cb) egymással nem harmonizáló anyagok, valamint cc) igénytelen, tobzódó formai kialakítású elemek.”
A 9/B. § (10) bekezdése a helyi védett területekről szól: „Helyi védett területeken a homlokzati nyílászárók fából, fémből vagy famintás laminált felületképzésű műanyagból készülhetnek az adott utcában vagy utcatömbben lévő helyi egyedi védett épületeken jellemzően alkalmazott színeket használva.”
Azt, hogy az ablakcsere településképi bejelentéshez kötött-e, nem sikerült ellenőrizni, mert a rendelet 4. mellékletének tartalmát nem tudtuk megerősíteni. Mindez általános tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás. Ha nem biztos benne, hogy ingatlana helyi védelem alá vagy védett területre esik, kérdezze Esztergom önkormányzatát vagy főépítészét.
Nem. A rendelet 9/B. § (10) bekezdése szerint a homlokzati nyílászárók fából, fémből vagy famintás laminált felületképzésű műanyagból is készülhetnek. A színeknek az adott utcában vagy utcatömbben lévő helyi egyedi védett épületek jellemző színeihez kell igazodniuk.
A 14. § szerint a város egész területén szakmai konzultációt kell lefolytatni az építési tevékenység megkezdése előtt, kivéve, ha az helyi védelemmel nem érintett épületen közterületről nem látható változást eredményez. A bejelentésköteles munkák körét a rendelet 4. melléklete adja meg; ezt nem tudtuk ellenőrizni.
A 2022-es népszámlálás 3 646 olyan lakást számolt össze, ahol fát is használnak fűtésre; ez a 12 391 lakás 29%-a. Gázt 5 792 lakásban (47%) használnak.